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結合不動產優勢,將捷推廣淡水休閒觀光事業 Oct 2025(增)

By Harris, 20 十月, 2025

將捷不動產經營逾 40 年;2018 年跨入飯店、地熱屬電,是集團多元化元年:

  將捷(代號 7798)集團在營造與不動產本業經營超過 40 年,是集團碁石;其主體「將捷建設」成立於 2008 年。而集團內公司前身有 1982 年成立的忠明營造,1992 年設立的和群室裝;其後在 2011 年還成立永捷資產等等。模式上採取一條龍,整合土地開發、建築設計、BIM建築資訊模型、營造施工、室內裝修、商用不動產租賃、資產管理等。

  公司代表性案例,在松江南京的自家集團商辦捷運聯開案「將捷國際商業大樓」,還有重慶北路「北福大稻埕(以鳳梨罐頭致富的葉金塗古宅第)」,與大安區「將捷金華(錦町日式宿舍)」,其中不少是國內還沒有都市更新法之前就完成的作品,將捷集團對都市更新作了示範,也讓歷史建物相關的文化資產保存法修正有正向貢獻。

結合不動產優勢,將捷推廣淡水休閒觀光事業

  由於台灣房地產景氣循環特性約每 7、8 年一次循環,將捷決定在商業不動產事業之外再建構第二條、第三條帶來現金流的業務,跨足飯店事業及再生能源的地熱事業。其中, 2018 年集團開始跨足飯店事業作為第一步,所以,2018 年是集團多元發展永續經營的元年

  將捷集團組織有 3 大事業體,分為 ① 不動產與建設(商用建築、都更、公共接案),② 休閒產業(飯店商場),③ 能源事業(地熱發電)。其中,第 ① 項業務占營收重仍遠超過 8 成以上,而第 ② 項占 1 成以上、約有 11%。

將捷的北福大稻埕都更,及新北市淡水的滬尾藝文園區飯店(圖右)

  本篇增補文章〔將捷 2025 年第四季問與答〕有中位的個位數討論,分為展望相關與財務等 2 面向

  將捷從 2018、19 年已投入休閒飯店與地熱再生能源經營。在觀光休閒事業方面,公司主動提及「新淡江大橋」通車後的交通動線能讓國際旅客大幅縮短到新北市淡水區的時間。相關的路線的途經走法,還有確切車程時間,會在【附錄一】裡討論。

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將捷地熱發電先衝 30MW,中期目標 100 MW Oct 2025 結合不動產優勢,將捷推廣淡水休閒觀光事業 Oct 2025(增)